一、借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要具備哪些條件？

答：根據(jù)《關(guān)于印發(fā)<邵陽(yáng)市住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)施細(xì)則>的通知》（邵金管字〔2024〕5號(hào)）第六條規(guī)定：

（一）連續(xù)按月足額繳存住房公積金6個(gè)月以上（含6個(gè)月）；

（二）在我市購(gòu)買首套商品住房或保障性住房最低首付比例為15%，不在我市購(gòu)買首套商品住房或保障性住房，或建造、翻建、大修自住住房的，首付款至少不低于購(gòu)（建）房總價(jià)款20%的自籌資金；

（三）信用良好，有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源，有按期償還貸款本息的能力；

（四）具有合法有效的購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的資料及中心要求提供的其他證明文件；

（五）能提供符合中心要求的抵（質(zhì)）押物或保證人；

（六）未超過(guò)國(guó)家規(guī)定的法定退休年齡；

（七）中心規(guī)定的其他條件。

二、本人是大學(xué)畢業(yè)生，想在邵陽(yáng)購(gòu)買一套住房申請(qǐng)住房公積金貸款，請(qǐng)問(wèn)針對(duì)大學(xué)生購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金貸款有什么優(yōu)惠措施嗎？

答：根據(jù)《關(guān)于印發(fā)<邵陽(yáng)市住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)施細(xì)則>的通知》（邵金管字〔2024〕5號(hào)）第十五條規(guī)定：2022年以來(lái)的全日制大專學(xué)歷及以上大學(xué)畢業(yè)生，畢業(yè)3年內(nèi)在我市行政區(qū)劃內(nèi)就業(yè)，在我市購(gòu)買首套商品住房，可貸款額度在按住房公積金余額計(jì)算的額度基礎(chǔ)上可上浮30%，最高不超過(guò)80萬(wàn)元。

三、借款人家庭住房套數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？

答：根據(jù)《關(guān)于印發(fā)<邵陽(yáng)市住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)施細(xì)則>的通知》（邵金管字〔2024〕5號(hào)）第十一條規(guī)定：借款人在我市購(gòu)買商品住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，家庭住房套數(shù)認(rèn)定以我市房屋登記查詢信息為準(zhǔn)；不在我市購(gòu)買商品住房，或建造、翻建、大修自住住房的，家庭住房套數(shù)原則上以住房公積金繳存地和購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)記錄為準(zhǔn)，并包括中國(guó)人民銀行個(gè)人征信報(bào)告中尚未結(jié)清的個(gè)人住房貸款記錄。借款人家庭名下共有產(chǎn)權(quán)住房應(yīng)計(jì)入家庭住房套數(shù)。

四、子女買房可以提取父母的公積金嗎？

答：根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住房公積金部分使用政策通知》（邵金管字〔2024〕4號(hào)）規(guī)定：允許父母提取住房公積金為子女在我市購(gòu)買商品住房，父母子女合計(jì)提取金額不超過(guò)購(gòu)房款總額。